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一直以来，我国公积金贷款利率总体低于商业银行的房贷利率，但是近年来，随着LPR的多次下调，与其挂钩的商业银行房贷利率也随之下调，仅今年1月以来，我国LPR就下调了三次，5年期以上LPR共下调了60个BP至3.6%；而我国公积金贷款利率自2015年以来仅下调了三次，首套五年期以上的公积金利率共下调了40个BP至2.85%。很明显，与房贷利率挂钩的LPR下调速度更快，从而，房贷利率与公积金贷款利率的息差也在收窄。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此前，广州等城市房贷利率不断往下走三期必出一期三期必开一期香港，有政策驱动银行资金成本下降的原因三期必出一期三期必开一期香港，另外，按揭贷款对于银行来说是最优质的资产，部分银行也想通过越来越低的利率抢夺客户。过去公积金贷款利率和商贷利率大概有两个百分点的差距，现在二者的差距已明显收窄，公积金贷款普惠性金融的属性有所削弱，下一步需要下调公积金存款利率，从而保持和商业性贷款利率至少一个百分点的差距。

李宇嘉表示三期必出一期三期必开一期香港，从房地产市场供求关系，人口形势，全社会平均投资回报率，居民收入和就业形势等综合来看，房贷利率长期是往下走的，3%不是长期执行的房贷利率下限，后续如果政策因素调整，比如下调了存款准备金率、下调了存款利率和公开市场操作利率等，房贷款利率也会跟着下降。另外三期必出一期三期必开一期香港，低成本，低利率原本是公积金的核心优势，当公积金贷款利率与商贷持平时，竞争优势则大大被削弱，后续公积金利率还将会继续调降。

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据悉，自今年1月以来，该嫌犯通过翻阅中国网络平台的招租广告，以租房、预约民宿的名义前往受害者招租的住所，在见面后实施性侵害。德国警方称，截至目前，共接到四起报案，两起发生在法兰克福，另两起分别发生在哥廷根和曼海姆。受害者为19岁至33岁之间的中国女性。此前报道称，该嫌犯在寻找潜在受害者时或会冒充女性身份。据悉，该嫌疑人于今日（15日）被带去见调查法官。